故宮南院
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朴子買房
嘉義房仲專家 朴子大衛營電梯雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
大槺榔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 4陽台
- 總坪數：145.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：123.05 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：20.22 坪
- 土地面積：47.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：長庚醫院，故宮南院，台積電，縣政府
附近交通：朴子市區、嘉朴公路，交通方便
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：長庚醫院，故宮南院，台積電，縣政府
附近交通：朴子市區、嘉朴公路，交通方便
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「家族共居」及「注重居住品質」的買方具備高度吸引力。
是否值得購買：值得考慮
主要理由：
- 性價比優異：總坪數超過 145 坪卻僅需 3380 萬，單價約 23 萬，且附贈千萬級別裝潢，在同等級別墅產品中具競爭優勢。
- 生活機能完備：緊鄰長庚醫院、故宮南院與台積電，兼顧醫療、文化及工作通勤需求，居住便利性極高。
- 設施稀有：邊間採光、雙車位及視聽室配置，加上電梯與低管理費，提供長期的生活便利性與持有成本優勢。
建議買方在簽約前詳細檢視屋況（特別是 18 年屋齡的水電與結構），並確認社區未來維護計畫，若符合家庭居住需求及財務預算，此為朴子地區不可多得的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
嘉義房仲專家
陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-876757
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店
經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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